Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Переплата за квартиру по ипотеки

Оставить заявку Решение за дня Но если речь идет о крупном кредитовании, то здесь все иначе, особенно если речь о столь значимом для населения продукте - ипотеке. К ней же можно отнести и кредит под залог недвижимости. Если изучить лучшие ипотечные кредиты , то ставка может быть ниже. Так как речь идет о внушительной сумме и большом сроке, то в итоге переплата может получиться такой, что выплаченных банку средств может хватить на покупку нескольких квартир. Воспользовавшись ипотечным калькулятором Альфа Банка , мы получим, что в итоге с учетом всех комиссий мы отдадим банку 7 рублей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотечный калькулятор

Татьяна Гусева: При ипотеке заемщика информируют обо всех способах сократить переплату 24 Ноябрь Татьяна Гусева: При ипотеке заемщика информируют обо всех способах сократить переплату Нищета многодетных.

Зарплаты бюджетников. В чьих руках лес? Изъятие садовых участков. Напрашивается вывод, что в России государство - это не люди, а что-то другое Не надо думать, что лесопромышленники вырубают лёгкие России.

Они выполняют роль лесников в арендованных лесах - восстанавливают, тушат Дмитрий Журавлёв: Деньги в руках людей - это средство развития. В Шахтах школу спортивной гимнастики решили переселить на окраину - в здание без раздевалок и душевых Джамиля Кутараева: При изъятии садового участка можно требовать возмещение не только стоимости земли и построек, но и насаждений, а также трат на переезд Надо ли снизить подоходный налог для многодетных?

Какая поддержка реально нужна таким семьям? Как семья с пятью детьми выживает на одну пенсию по инвалидности Гости Наталья Вавилова Член Совета по Общественному телевидению.

Ольга Арсланова: Настолько вечная, насколько вечной может быть сама ипотека. Ведь она же может быть настолько долгой, дорогой и неприятной, что, может быть, проще… Константин Точилин: А, ты в смысле, что ипотека на всю жизнь? Это древнегреческое слово, между прочим.

Ольга Арсланова: Ну, вот сегодня два слова будем сравнивать и последствия — аренда или ипотека, что лучше? Потому что, судя по трендам последним в нашей стране, все-таки россияне предпочитают ипотеку, какой бы дорогой, тяжелой, неприятной она ни была.

Так ли в других странах происходит и правильный ли это выбор, какие есть у него плюсы, минусы — мы будем сегодня как раз выяснять.

Константин Точилин: Да, потому что мы очень часто говорим о частностях, а о том, как быть людям, у которых валютная ипотека, как быть тем, у кого не валютная ипотека. Государственная Дума в лице одной из ее фракций предлагает законопроект даже, по которому нельзя уволить человека, который взял ипотечный кредит.

В общем, куча всего на эту тему прикладного, так сказать, производного, а мы попробуем, давайте, в течение ближайшего получаса вместе с вами, естественно, попробуем разобраться в фундаментальном вообще, а местами даже философском вопросе. Как вообще правильнее быть: брать ипотеку или арендовать квартиру, если никакого другого варианта нет.

И разбираться будем мы с директором ипотечного центра "Миэль Новостройки", которая, собственно, пришла в нашу студию.

Татьяна Гусева, здравствуйте. Ольга Арсланова: Здравствуйте, Татьяна. Константин Точилин: Ну, вы, я так понимаю, исходя из вашей должности, будете ипотеку лоббировать? Или нет? Татьяна Гусева: Конечно.

Константин Точилин: Или мы все-таки попробуем разобраться, что на самом деле выгодней? Потому что когда это ипотека как явление появилась у нас в стране, сначала была, я уж не знаю, скоординированная или нет, но была такая мощная подготовка, всем описывалось, как во всем мире существуют ипотечные программы, как здорово люди живут, как это все замечательно.

Теперь у меня такое ощущение, что у очень многих счетчик-переключатель в мозгу включается: ипотека — это лучше, чем снимать. А вот оно лучше или не лучше, давайте разберемся. Ольга Арсланова: Если мы говорим, например, о жизни, просто одной жизни человека, не говорим о том, что он потомкам своим что-то хочет оставить.

Вот живу здесь и сейчас, зачем мне ипотека? Татьяна Гусева: Ну да, это, на самом деле, такой спорный вечный вопрос, и одного мнения и одного правильно, скажем так, решения по этому поводу, наверное, нет, потому что все зависит от конкретного случая, от конкретного человека, от его дохода, от его ситуации, от его возможностей.

Выгоднее может быть для конкретного человека в том или ином случае либо аренда, либо ипотека. Если человек не располагает никакими накоплениями, никакими средствами, если в перспективе в ближайшее время он не планирует обзаводиться семьей и детьми, то, наверное, конечно, для него выгоднее будет аренда, потому что практика показывает, что можно снять дешевле квартиру, чем выплачивать ипотеку.

Константин Точилин: Ежемесячный взнос вот этот? Татьяна Гусева: Да, ежемесячные платежи. Ольга Арсланова: И квартира, скорее всего, будет покачественней? Татьяна Гусева: Ну, на самом деле, нет. Это спорный вопрос: это будет все зависеть от района Москвы, потому что сейчас достаточно много предложений на любой вкус и цвет, на любую стоимость, на любой кошелек и карман.

Константин Точилин: Кстати, я обращаюсь к телезрителям, ваше мнение с помощью смс и звонков тоже собираемся как-то узнать, услышать и рассказать об этом. Пишите и звоните. Ольга Арсланова: Да, ваши ответы с аргументацией, потому что нам пишут: "Только ипотеку", а почему?

Давайте как-то более развернуто, чтобы мы понимали, о чем дальше говорить. Татьяна Гусева: Есть свои плюсы и минусы как у ипотеки, так и у аренды.

В данном случае народ предпочитает, наши граждане-покупатели ипотеку, потому что преследуют свою главную цель — это собственное жилье. Это жилье, которое можно обустраивать, как ему хочется, это привязка к поликлиникам, детским садам, школам, соответственно, это, как правильно вы заметили, долгий кредит — люди за это время обзаводятся семьями и детьми.

Соответственно, в данном случае ипотека интереснее. Может быть, она не выгоднее, но интереснее таким покупателям. Константин Точилин: Ну, понятно. Вы сами говорите, они обзаводятся семьей, это означает, что у них увеличиваются расходы на содержание семьи.

И, соответственно, им сложнее становится выплачивать ипотеку. Нет же прямой зависимости между увеличением членов семьи и увеличением количества рублей в зарплате. Ольга Арсланова: И пока что с работы могут уволить в любой момент, а платить-то надо каждый месяц.

Когда ты снимаешь какую-то квартиру, когда у тебя появляется семья и дети, ты можешь просто выбрать район похуже, квартиру поменьше, на какое-то время где-то что-то сэкономить, а тут — хочешь, не хочешь — каждый месяц приходи и плати фиксированную сумму.

Татьяна Гусева: Согласна, с этой стороны если рассмотреть ситуацию, то да, наверное, аренда выгоднее, потому что можно поменять жилье. А можно также не хотеть его поменять, но арендодатели могут, например, экстренно решить продать свою с квартиру.

И в данном случае семье с детьми придется искать где-то квартиру, а сейчас, на самом деле, не так легко ее найти, потому что те предложения, которые есть на рынке, они не всегда такие правдивые, как они описаны в наших СМИ и всевозможных источниках.

Константин Точилин: Мне кажется, взаимоисключающая такая история, потому что те, кто сдает квартиру, говорят, что очень трудно сдать; те, кто снимает, говорят, что очень трудно снять. Но как-то все живут при этом, так что, может быть, трудности несколько и преувеличены, хотя они, безусловно, есть.

Ольга Арсланова: Ну, мы поговорили о плюсах: вы сказали, что плюс аренды — это, понятно, в определенной гибкости стратегии, человек может сменить место работы, жилье, город, все что угодно может произойти, там, ценовую политику.

В ипотеке плюсы какие, кроме того что… Константин Точилин: Ты платишь всю жизнь. Ольга Арсланова: Ты платишь всю жизнь, и когда-нибудь это станет твоим.

Ведь оно не твое, я же правильно понимаю? Татьяна Гусева: Да, да, совершенно верно. Оно не твое жилье, пока не будет погашен ипотечный кредит, но все равно основные преимущества этой ипотеки и, наверное, причина, по которой выбирают покупатели ипотеку, - это приобретение собственного жилья.

Вторая причина — это благоустройство и уверенность в завтрашнем дне. Мы не говорим сейчас про работу — мы говорим про квартиры и арендаторов, которые тебя не выгонят и тебе не придется экстренно что-то искать. Но и потом квартира на сегодняшний день является самым ценным активов, который можно продать, который дорожает.

Константин Точилин: Ну, это многие тоже уже пишут, что на пенсию человек ушел, и на аренду ему будет не хватать, а квартиру, наоборот, можно сдать и получить прибавку к пенсии, правда, не очень понятно, где в это время жить. Татьяна Гусева: Ну, все ситуации индивидуальные, их можно, конечно, отдельно все рассматривать, но в данном случае, наверное, это только решение каждой отдельной личности.

Если покупатель я со стороны агентства говорю — покупатель , если человек не имеет никаких накоплений, опять же говорю, тогда достаточно большая сумма должна быть, если мы говорим про недвижимость в Москве, порядка 1 миллиона, наверное, минимум.

То об ипотеке мы не рекомендовали бы ему думать, потому что залезать в потребкредит — это не вариант. Ольга Арсланова: А давайте посчитаем экономику, выгоду. Условно одна и та же квартира при прочих равных, допустим, я хочу ее арендовать на длительный срок, или я хочу ее купить в ипотеку.

И на много-много лет. Вот что, если мы посчитаем в какой-то перспективе летней, что получится дешевле? Татьяна Гусева: Ну, сказать, что ипотека, я не могу: я, наверное, обману вас. Скорее, конечно, это аренда. Но при таких расчетах никогда не учитывается, что арендные платежи так же дорожают, и за 20 лет ситуация может сильно измениться.

Константин Точилин: Сегодня не лучше доход, скажем прямо. Татьяна Гусева: Не лучше, но он сильно изменился за последние 20 лет.

Если просто взять простую математику, так рассчитать, то на выходе, наверное, аренда… Ну, не наверное, а аренда будет выгоднее. Но тут невозможно учесть ситуацию экономическую в стране, невозможно просчитать, сколько будет стоить недвижимость через 20 лет, а сколько будут составлять арендные платежи.

Константин Точилин: Ну, вот валютные заемщики уже столкнулись с изменением экономической ситуации. Татьяна Гусева: К сожалению, ситуация сложилась, и она уже есть, но все равно существуют продукты рефинансирования, достаточно сложно таким покупателям выйти из этой сложившейся ситуации, но, собственно, ситуация… Каждый покупатель принимает самостоятельное решение, правильно, при покупке?..

Константин Точилин: А вы понимаете, человек — очень странно устроенное существо. Когда мы приходим в банк и нам говорят, как это все замечательно — взять кредит неважно какой , мы, в общем, развешиваем уши и да, это замечательно, это прекрасно, все аргументы понимаем.

Потом, предположим, валютная ипотека — у нас просто в этой студии был разговор. Люди говорят: "Стоп, ребята, мы уже посчитали — мы выплатили уже полторы эти квартиры или две…" Ольга Арсланова: А некоторые — семь.

Константин Точилин: А некоторые — семь, и должны еще три. И тут совершенно наоборот — мы начинаем думать, сколько мы взяли, сколько мы уже отдали, сколько нам еще отдавать.

И на каком-то этапе очень у многих происходит какая-то ломка что ли: не буду я больше платить, банки — мерзавцы, ну и с нашими процентами — это, конечно, грабеж безусловный. Татьяна Гусева: Ну, к сожалению, ипотека на сегодняшний день в нашей стране является практически единственным инструментом по улучшению жилищных условий.

У людей по-прежнему нет нормального дохода, стабильного. И в ближайшей перспективе, в ближайшие пару лет мы не предвидим, что эта ситуация стабилизируется. К сожалению, вот сейчас это, наверное, единственный выход — это показывает статистика, это показывает доля ипотеки на сегодняшний день на рынке — это единственный выход из ситуации… Константин Точилин: Ну, я с вами согласен, кроме одного: я бы не называл ипотеку инструментом улучшения жилищных условий, я бы ее назвал инструментом улучшения жилищных условий акционеров банка.

Хорошо, у нас нестабильность, у нас инфляция, но давайте заложим там инфляцию. Ольга Арсланова: Чуть выше ставки рефинансирования. Константин Точилин: Но не те проценты, которые у нас есть, потому что так это реально улучшает жилищные условия акционеров банка, не более того.

Переплаты по ипотеке, в шоке.

Копоть Володимир Тем, кому очень хочется, но не хватает средств, многие застройщики предлагают два альтернативных способа приобрести квартиру. Речь идет о покупке квартиры в новостройке в рассрочку и ипотечный кредит. Мы же обратим внимание на юридические аспекты этих двух вариантов. Заметим, что эти два способа принципиально различаются между собой по процедуре и субъектному составу и имеют свои преимущества и недостатки. Рассрочка Рассрочка — способ приобретения квартиры, при котором покупатель выплачивает ее стоимость фиксированными частями в течение заданного срока, а передача прав собственности происходит после выплаты последнего платежа.

Заещик может погасить ипотечный кредит как частично, так и полностью. Сравним некоторые особенности частичного и полного погашения ипотеки в самом известном банке нашей страны. Правила досрочного частичного погашения ипотеки в "Сбербанке" Если Вы решились досрочно погасить кредит, то у Вас на руках наверняка уже имеется необходимая сумма.

Когда выгодно рефинансировать ипотеку Чем раньше вы рефинансируете ипотеку, тем это выгоднее. Особенно, если кредит оформлен на длительный срок. В первый годы выплаты процентов банку составляют большую долю в структуре ежемесячного платежа. Даже небольшое снижение ставки поможет сэкономить.

Татьяна Гусева: При ипотеке заемщика информируют обо всех способах сократить переплату

В таблице показаны данные по аренде без учёта повышения арендной платы. Расчет для регионов Сделаем практически аналогичный расчёт для регионов. Стоимость квартиры берётся из данных портала Домофонд. Юг России Михайловск. Таким образом, квартира обойдётся в 2 рублей. Цена квартиры - 2 рублей. Города-миллионники Санкт-Петербург. Цена квартиры - 7 рублей. Нижний Новгород. Цена квартиры - 3 рублей.

Какая переплата по ипотеке: как её рассчитать и как снизить

Остаток долга Досрочные погашения Наиболее удобным инструментом для предварительного подсчета переплаты по ипотечному займу является онлайн-калькулятор, который позволяет дистанционно в наглядной форме получить все необходимые данные по будущему кредиту. Для того, чтобы воспользоваться ипотечным калькулятором, пользователю понадобится ввести основные параметры ипотеки: размер заемных средств; тип платежей дифференцированные или аннуитетные ; срок погашения задолженности; величину процентной ставки; дату выдачи займа. Сервис не только покажет итоговую стоимость займа, размер ежемесячного платежа с разбивкой на основной долг и начисленные проценты , но и обозначит доход, необходимый для комфортного обслуживания своих обязательств. Полученные данные представлены в двух вариантах: в табличной форме и в виде наглядного графика.

Главная - Статьи - Переплата по ипотеке: как снизить? Переплата по ипотеке: как снизить?

Татьяна Гусева: При ипотеке заемщика информируют обо всех способах сократить переплату 24 Ноябрь Татьяна Гусева: При ипотеке заемщика информируют обо всех способах сократить переплату Нищета многодетных. Зарплаты бюджетников. В чьих руках лес?

Ипотечный калькулятор

Сэкономить на военной ипотеке? Что изменилось?! Возможность рефинансирования военной ипотеки появилась в начале года.

Разберемся, c каким минимальным капиталом стоит решиться на приобретение жилья, и к каким расходам на платежи по ипотеке нужно готовиться бесстрашному новоселу. Ипотека - для многих единственная возможность купить жилье. Предложение выглядит заманчиво. Но прежде, чем оформлять документы, необходимо подсчитать, во сколько вам обойдется такая щедрость. Ведь очевидно, что чем больше будет первый взнос, тем меньше размер ежемесячных платежей, нередко - ставка по кредиту и всегда - плата за его обслуживание.

Пять способов снизить переплату по ипотечному кредиту

Кроме того, в процессе получения ипотечного кредита заемщику приходится нести еще некоторые дополнительные расходы, такие как: — оплата услуг оценочной компании и нотариуса, — плата банку за рассмотрение заявки на кредит, — сбор за ведение ссудного счета и т. Ваше имя Условия ипотеки Условия ипотеки, как и любого другого кредита, характеризуются прежде всего сроком кредитования и процентной ставкой. Кроме того, в случае ипотеки, сумма кредита составляет некоторый процент от стоимости приобретаемого жилья. Оставшаяся часть стоимости является так называемым первоначальным взносом и должна быть у заемщика в наличии для получения ипотечного кредита. Не менее важным условием ипотеки является порядок расчета платежей — от этого будет зависеть конечная сумма, которую заемщик отдаст ипотечному банку за свое новое жилье.

Важная деталь - при покупке квартиры в ипотеку дольщик реже, так как итоговая переплата за квартиру существенно увеличивается.

Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 5-летним стажем работы. Если квартира куплена в ипотеку, то полагается 2 вычета — налоговый вычет за расходы на покупку квартиры и вычет по ипотечным процентам. Оба они и входят в имущественный вычет. Если квартира куплена супругами, то про вычет в этом случае советуем прочитать мою отдельную статью.

Эксперты посчитали размер переплаты за ипотеку

Аренда или покупка жилья: что выгоднее? Сегодня все задаются вопросом — что выгоднее: приобрести жилье в ипотеку на долгий срок и тратить деньги на свою квартиру или платить аренду кому-то. Перейти наверх Содержание Сегодня все задаются вопросом — что выгоднее: приобрести жилье в ипотеку на долгий срок и тратить деньги на свою квартиру или платить аренду кому-то.

Ипотечный калькулятор

Тип платежа — аннуитетный, сумма досрочного погашения — тысяч рублей, срок досрочного погашения — февраль год. После проведенных расчетов, калькулятор покажет следующие данные: остаток долга после досрочной выплаты — рублей; общая экономия по ипотеке — почти тысяч рублей. Расчет переплаты по ипотеке Чтобы знать, на какой срок оформлять ипотеку, чтобы переплата была наименьшей, стоит рассмотреть пример при одних и тех же условиях.

Этим вопросом задается каждая третья молодая семья depositphotos. Ниже представлены достоинства и недостатки двух данных методов в среднем по рынку и сравнение их на конкретном примере.

За ним последовали и другие банки. Даже те заемщики, которые взяли ипотеку в начале этого года, сегодня зачастую вынуждены платить заметно больше, чем новые заемщики банков, добавляет аналитик. Снижение ставок подстегнуло интерес со стороны потенциальных заемщиков, превысив докризисный спрос. Но и немало озадачило действующих заемщиков — как бы и им снизить ставку?

Несбыточной, но - подчеркиваем - только пока. До недавних пор самым привычным способом приобретения квартиры считалась ипотека. Однако признаем: для большинства из нас такой вариант остается недоступным. Колоссальная переплата зачастую - в два раза отпугивает людей. Вот и приходится годами ютиться в съемных квартирах, вздыхая о собственной.

В ряде случаев разработаны специальные предложения для различных категорий граждан. Второй ребенок — льготная ставка действует 3 года, третий или последующий — ставка действует 5 лет. Ставцу ЦБ считают на день заключения договора.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартирный вопрос: брать ипотеку или копить?
Комментариев: 12
  1. Бажен

    Ни у кого из сотрудников нет такой доверенности. А она должна быть. Стоит спросить о ней, так любой из сотрудников МВД чуть ли не волком смотрит. Но этот адвокат о доверенности, почему-то, умалчивает.

  2. miodiatighcee

    Я думаю никогда, народ массово ждет выборов, а в это время на головы обывателей сыпется как из рога изобилия, или вода в безумном максе дорога ярости вангую будет счастие

  3. Добромысл

    Благодарю за щедрость знаний, Тарас. Вопрос армии: Я мать-одиночка, есть инвалидность 3 группа. Могут ли эти обстоятельства быть основанием для того, чтобы сына не призвали в армию? Помогите пожалуйста, как правильно оформить документы?

  4. Тамара

    Полностью ЗА твой принцип работы с Н.П.

  5. Октябрина

    Ок. Не имеют право передавать персональные данные третьим лицам. Но если пункт о передаче данных также прописан по умолчанию в кредитном договоре тогда что? И даже если должник написал заявление на отзыв использования персональных данных и передачу оных третьим лицам, а кредитор в танке и все равно делает что хочет то обращаться в суд? Что в этом случае грозит кредитору штраф? Даже если дело будет выиграно, то компенсация морального вреда будет смехотворной вы же знаете это. По факту банкам наплевать на это т.к. случаи подачи исков единичны, а суммы штрафов и компенсаций мизерны.

  6. Сильвестр

    Там не має ідіотів ТАМ ОДНІ ВОРИ!

  7. Евграф

    А как же составление протокола задержания? Ведь зачастую никто его не составляет. А протокол досмотра и понятые? Почему это не звучало в рассказе?

  8. Лилиана

    У меня два гражданства Украины и Израиля

  9. Софон

    2. Штраф только по решению суда .

  10. Константин

    Массовости не должно быть, они на статистику работают. Наказывают даже за закрытые альбомы, которые никто не видит.

  11. Вацлав

    Законы блеать абсурдные.

  12. Власта

    У вас двигатель не родной (менялся), а я то знаю что капот даже не открывал за 2 года не то что бы менять двигатель.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.